在当今的各类社区、商业综合体等场所中，建立自己的物业正逐渐成为一种趋势，这背后有着诸多重要的原因。从服务质量保障方面来看，建立自己的物业能够对服务的标准和质量进行直接且有效的把控，自己的物业团队可以根据本区域的实际情况和业主、租户的特定需求...
在小区的管理与运营中，小区物业承担着众多职责，但也有他们所“惧怕”的部门，这些部门对物业的规范运作起着重要的监督和管理作用。房地产行政主管部门，也就是各地的住建局或者房管局，这一部门拥有着广泛的管理权限，他们负责对物业服务企业的资质进行审核...
在日常生活中，关于电费的缴纳方式有多种，其中物业代收电费是较为常见的一种情况，无物业代收电费是否违法呢？下面就来详细分析一下。从法律层面来看，并没有明确的法律法规规定物业必须代收电费，根据《电力供应与使用条例》等相关规定，供电企业应当按照国...
在物业管理领域，物业管理费酬金制是一种重要的收费与运营模式，什么是物业管理费酬金制呢？物业管理费酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或...
在物业相关事务中，经常会涉及到一些法律文书的往来，其中起诉函就是比较重要的一种，而对于“物业起诉函是寄到物业自己那里吗”这个问题，答案显然是否定的。起诉函是在涉及法律纠纷时，一方当事人向另一方发出的具有法律告知性质的文件，当物业作为起诉方时...
在小区生活中，部分业主与物业之间时常会产生矛盾，不少业主都在探寻所谓“收拾”物业最有效的方法。“收拾”一词背后反映出的是业主对物业不满情绪的宣泄，但这种对抗性的表述并非解决问题的正确方向，我们不妨换个角度，以理性和合理的方式去改善与物业的关...
在物业管理行业摸爬滚打多年，接触过形形色色的小区物业情况，对于中心城物业存在的一些问题，也有一定的了解。在环境卫生方面，中心城物业存在着明显的不足，小区内的垃圾桶经常处于爆满状态，垃圾清理不及时，尤其是在夏天，垃圾桶周围散发着刺鼻的气味，滋...
在物业管理工作中，所使用的水塔有着不同的类型和称呼。常见的一种叫做高位水箱水塔，它通常安装在建筑物的高处，利用高度差产生的重力势能，为建筑物内的用水设施提供稳定的水压，这种水塔在很多住宅小区、商业建筑等都较为常见，能保证居民和商户日常用水的...
在当今数字化时代，物业电子发票逐渐成为物业管理领域的常见事物，物业电子发票究竟有什么作用呢？下面就为大家详细介绍。对业主的作用1、方便保存与查询业主在缴纳物业费等相关费用后，获取的电子发票可以直接存储在手机、电脑等电子设备中，无需担心纸质发...
在与乐模物业打交道的过程中，大家都很关心通知的时间问题，对于“乐模物业什么时候通知”这一疑问，其实并没有一个确切的答案，因为通知的时间往往取决于具体的事项。如果是关于小区公共设施维修的通知，乐模物业通常会在确定维修时间和方案后尽快发出通知，...
