开发商移交物业究竟叫什么？

在房地产开发与物业管理的流程中，开发商将物业移交给相关方这一环节有着特定的名称，即“物业承接查验”。

物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，它是开发商向物业服务企业移交物业的重要法定程序。

对于开发商而言，通过物业承接查验，意味着其完成了项目建设后的一项关键交付工作，这代表着将物业的管理责任正式从建设阶段过渡到运营服务阶段，开发商需要提供一系列与物业相关的资料，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

而对于承接的物业服务企业来说，物业承接查验是其全面掌握物业基本情况、为日后管理服务奠定基础的重要步骤，通过查验，可以发现物业在建设过程中可能存在的问题，及时要求开发商进行整改，以确保物业的正常使用和业主的权益，如果在承接查验过程中发现问题却没有及时处理，后续可能会引发一系列的管理难题和业主投诉。

物业承接查验这一过程，对于保障物业的顺利交接、维护业主和物业服务企业的合法权益、提升物业管理服务质量都有着至关重要的意义，它是房地产开发与物业管理衔接的关键节点，也是确保物业能够持续稳定运营的重要保障。