物业有权设电梯门禁吗？

在现代住宅小区的管理中，电梯作为居民日常出行的重要工具，其管理方式备受关注，近年来，不少小区的物业开始设置电梯门禁系统，这一举措引发了广大业主的诸多疑问：物业究竟有没有权力设置电梯门禁呢？

从法律层面来看，物业管理公司是受业主委托，依据物业服务合同对小区进行管理和服务的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，物业的职责主要是保障小区的安全、维护公共设施设备正常运行、提供环境卫生等服务，设置电梯门禁，如果是为了提升小区的安全性，比如防止外来无关人员随意进入楼层，减少潜在的安全隐患，从一定程度上来说是履行其安全保障职责的一种方式，物业并没有绝对的权力擅自设置电梯门禁。

小区的公共设施包括电梯，其所有权归全体业主共有，物业在对这些公共设施进行重大改动或采取新的管理措施时，应当遵循相关程序，充分尊重业主的意愿，按照规定，物业需要召开业主大会或者业主代表大会进行讨论和表决，只有在获得多数业主同意的情况下，才可以实施电梯门禁系统的设置，如果物业未经业主同意就私自安装电梯门禁，这实际上侵犯了业主对公共设施的自主管理和使用权，是不符合法律规定的。

从实际操作层面分析，设置电梯门禁可能会带来一些便利和好处，对于有老人和小孩居住的小区，门禁系统可以有效防止陌生人随意进入楼层，为居民营造一个相对安全的居住环境，在一定程度上也能减少电梯的无效运行，降低电梯的能耗和损耗，延长电梯的使用寿命，节约物业管理成本。

但同时，设置电梯门禁也可能存在一些问题，对于一些行动不便的居民，门禁系统可能会给他们的出行带来不便，如果门禁系统出现故障，维修不及时，还可能导致居民被困在电梯里，增加安全风险，有些物业设置电梯门禁后，以收取门禁卡费用等方式增加业主的额外负担，这也容易引发业主的不满。

物业本身并没有天然的权力设置电梯门禁，在考虑设置电梯门禁时，物业应当充分与业主进行沟通和协商，召开业主大会，按照法定程序获得业主的授权，在实施过程中，要充分考虑业主的实际需求和利益，确保门禁系统的设置既能保障小区的安全和正常秩序，又不会给业主带来不必要的麻烦，才能实现物业管理与业主权益的平衡，共同营造一个和谐、安全的居住环境。