和物业签的是什么合同？

在日常生活中，我们与物业打交道时，常常会涉及到签订合同，那么和物业签的究竟是什么合同呢？

常见的与物业签订的合同主要有两种，一种是前期物业服务合同，这通常是在业主大会还未成立之前，由建设单位（也就是开发商）与物业服务企业签订的，前期物业服务合同有着重要的意义，在房屋建设完成到业主陆续入住的这个阶段，它确保了小区的物业服务能够顺利开展，小区的环境卫生清扫、安全保卫工作、公共设施的初步维护等都依据这份合同来执行，建设单位在选择物业服务企业时，会综合考虑其服务质量、管理水平、收费标准等因素，以保障业主未来能享受到较好的物业服务，这份合同一般会规定服务的内容、服务的期限、收费的标准等关键条款。

另一种是物业服务合同，当业主大会成立之后，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的就是物业服务合同，它是在前期物业服务合同基础上的进一步规范和明确，物业服务合同详细约定了物业服务企业为业主提供的各项具体服务内容，像小区绿化养护、电梯维修保养、消防设施检查等，也明确了业主应履行的义务，比如按照合同约定按时缴纳物业费，合同还会对双方的权利和责任进行清晰界定，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应服务，业主有权通过合法途径要求其整改；反之，如果业主不按时缴纳物业费，物业服务企业也可以依据合同追究其违约责任。

和物业签的合同主要就是前期物业服务合同和物业服务合同，它们都是保障小区物业服务有序进行、维护业主和物业服务企业双方合法权益的重要依据，不同阶段签订不同的合同，其目的都是为了营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。