个人阳台被占，物业管吗？

在日常生活中，个人阳台被占的情况时有发生，很多业主在遇到这种问题时，都会有这样的疑问：个人阳台被占，物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从职责上来说，物业有义务维护小区的公共秩序和业主的合法权益。

当个人阳台被占时，要分不同的情况来看物业是否介入管理。

如果阳台属于业主的私人空间，被邻居或者其他外部人员非法占用，比如邻居将杂物堆放在了他人阳台，这种情况下，物业应该起到协调和沟通的作用，物业可以根据与业主签订的物业服务合同，以及小区的相关管理规定，对占用他人阳台的行为进行劝阻，物业有责任告知占用者这种行为是不恰当的，侵犯了他人的合法权益，并要求其尽快清理，物业也应该及时向被占用阳台的业主反馈处理进度。

如果占用阳台的行为涉及到复杂的法律纠纷，比如因为相邻权问题产生的争议，物业虽然有协调的义务，但并没有强制执法的权力，在这种情况下，物业可以协助业主收集相关证据，如拍摄现场照片、记录情况等，引导业主通过合法的途径解决问题，比如建议业主向相关部门反映或者通过法律诉讼来维护自己的权益。

如果阳台被占是由于房屋质量问题或者建筑设计缺陷导致的，比如阳台存在漏水问题影响到了楼下邻居，楼下邻居为了维权而占用了阳台，物业就需要承担起对房屋设施设备维修和管理的责任，物业应该及时安排人员对房屋问题进行检查和维修，解决根本问题，从而化解因房屋问题引发的占用纠纷。

个人阳台被占，物业在一定程度上是要管的，物业有协调、沟通和维护小区秩序的职责，但由于其权力有限，对于一些复杂的问题，只能起到辅助和引导的作用，业主在遇到个人阳台被占的情况时，既可以要求物业积极处理，也可以根据实际情况通过合法途径来维护自己的权益。