物业公司算中介吗？合法经营有保障吗？

在日常生活中，很多人对于物业公司的定位存在一些疑惑，其中一个常见的问题就是：物业公司算中介吗？其经营是否合法？下面我们就来详细探讨一下。

我们要明确物业公司和中介的定义和主要业务范畴。

中介机构，通常是指在买卖、租赁等交易活动中，为交易双方提供信息、促成交易并收取一定佣金的第三方服务组织，比如常见的房产中介，主要业务是帮助房东出租或出售房屋，同时为租客或购房者寻找合适的房源，在双方达成交易后获取相应报酬，其核心职能是搭建交易平台，促成交易达成。

而物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，它的主要职责是对物业区域内的建筑物及其附属设施设备进行管理和维护，为业主提供全方位的服务，这些服务包括但不限于小区的环境卫生清洁、安保巡逻、绿化养护、设施设备的维修保养等，其目的是为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。

从以上定义和业务范畴可以看出，物业公司并不等同于中介，虽然在某些情况下，部分物业公司可能会提供一些类似中介的服务，比如帮助业主发布房屋出租或出售信息，但这并不是其核心业务，只是一种延伸的增值服务。

物业公司的经营合法吗？答案是只要物业公司符合相关法律法规的要求，其经营就是合法的。

在我国，物业公司的设立需要满足一系列的条件和程序，要按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规进行注册登记，取得营业执照，还需要具备相应的物业管理资质，不同等级的资质对应不同规模和要求的物业管理项目，资质的评定通常由相关政府部门根据企业的人员配备、资金实力、管理经验等多方面因素进行审核。

物业公司在运营过程中也必须遵守各项法律法规和行业规范，要按照与业主签订的物业服务合同履行服务义务，不得擅自提高收费标准或降低服务质量；要保障业主的合法权益，在涉及公共利益的事项上要充分征求业主的意见等。

政府相关部门也会对物业公司进行监管，确保其合法合规经营，如果物业公司存在违法违规行为，业主可以向相关部门投诉，相关部门会依法进行处理。

物业公司和中介有着本质的区别，并且只要依法依规设立和运营，物业公司的经营是合法的，业主在享受物业服务的过程中，也应该了解自己的权益和义务，与物业公司共同营造一个和谐、有序的居住和工作环境。