物业公司一般交什么税率？

在日常运营中，物业公司需要缴纳多种税，不同税种有着不同的税率规定，以下为您详细介绍物业公司常见的税种及对应的税率。

增值税

增值税是物业公司较为重要的一个税种，其税率根据纳税人类型有所不同。

小规模纳税人：按照简易计税方法，征收率通常为3%，不过在一些特定时期，可能会有税收优惠政策，在疫情期间，国家为了支持小微企业发展，将小规模纳税人的征收率降至1%，小规模纳税人是指年应征增值税销售额500万元及以下的纳税人。

一般纳税人：提供物业管理服务，按照“现代服务—商务辅助服务—企业管理服务”缴纳增值税，适用税率为6%，如果物业公司还提供车辆停放服务、按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用税率为9%；若提供的是销售货物等适用13%税率的业务，则按照13%缴纳增值税。

企业所得税

企业所得税是对物业公司的生产经营所得和其他所得征收的一种税，一般情况下，物业公司适用的企业所得税税率为25%，不过，如果物业公司符合小型微利企业的条件，即从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业，可享受相应的税收优惠政策，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

城市维护建设税

城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税，其税率根据物业公司所在地不同而有所差异：

- 纳税人所在地在市区的，税率为7%；

- 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；

- 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加和地方教育附加

教育费附加：以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%。

地方教育附加：征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人）实际缴纳的增值税、消费税税额的2%。

印花税

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，物业公司在签订相关合同时，如租赁合同、购销合同等，需要缴纳印花税，租赁合同的印花税税率为千分之一；购销合同的印花税税率为万分之三。

物业公司涉及的税种和税率较为复杂，准确了解和掌握这些税收知识，对于物业公司合理规划财务、依法纳税至关重要，税收政策可能会根据国家经济形势和相关法规的调整而发生变化，物业公司应及时关注政策动态，确保自身纳税行为的合规性。