电梯真的不归物业管吗？

在小区生活中，常常会有业主发出“电梯不归物业管吗”这样的疑问，一般情况下，电梯是在物业管理的范畴之内的。

从服务合同角度来看，业主在入住小区时，通常会与物业公司签订物业服务合同，这份合同里会明确规定物业公司所承担的服务内容和职责，其中就包含了对小区公共设施设备的管理和维护，而电梯作为小区重要的公共设施之一，自然属于物业的管理范围。

物业对电梯的管理体现在多个方面，首先是日常的巡检工作，物业工作人员会按照规定的时间和流程对电梯进行定期巡检，检查电梯的运行状况，查看是否存在异常声响、卡顿等问题，通过及时的巡检，可以在早期发现潜在的安全隐患，避免问题进一步恶化。

电梯的维护保养，物业会委托专业的电梯维保单位对电梯进行保养，他们会按照相关标准和规范，对电梯的机械部件、电气系统等进行全面的检查、清洁、润滑和调试等工作，确保电梯始终处于良好的运行状态，物业还要监督维保单位的工作质量，保证维保工作按时、按质完成。

在电梯出现故障时，物业也承担着重要的协调和处理责任，一旦接到电梯故障的报告，物业要迅速响应，及时通知维保人员赶到现场进行维修，并且在维修过程中，物业要做好现场的管理和沟通工作，向业主解释故障情况和维修进度，保障业主的知情权。

有时候业主会觉得电梯管理似乎不在物业职责范围内，可能是因为在电梯管理过程中出现了一些问题，电梯维修不及时，这可能是由于维保单位响应速度慢或者物业协调不到位等原因造成的；又或者电梯频繁出现故障，这可能是电梯本身质量问题或者长期使用后老化严重，而物业没有及时向上级部门申请维修资金进行更新改造。

总体而言，电梯是归物业管的，但要想让电梯管理工作达到业主满意的效果，不仅需要物业认真履行职责，也需要业主的理解和支持，共同维护小区电梯的正常运行。