物业真的有停车收费权力吗？

在日常生活中，小区停车收费问题常常引发业主与物业之间的诸多争议，而其中一个核心问题便是物业是否有停车收费的权力，这需要从多个方面进行深入探讨。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对小区停车位的归属和管理有明确规定，小区内的停车位主要分为三种类型，不同类型的停车位物业的收费权力情况有所不同。

第一种是规划内的车位，这类车位是经过规划部门批准建设的，其产权归属开发商，开发商有权通过出售、附赠或者出租等方式进行处置，当开发商将车位委托给物业进行管理时，物业在得到开发商的授权后，是可以按照规定收取停车费用的，不过，这种收费应该遵循相关的物价标准和合同约定，不能随意定价。

第二种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据法律规定，这些车位属于业主共有，物业若要在这些区域进行停车收费，必须经过业主大会的同意，因为业主大会代表了全体业主的意愿，只有获得业主大会的授权，物业才有收费的资格，所收取的费用应当主要用于小区的公共设施建设、维护等方面，并且要定期向业主公布收支情况，如果物业未经业主大会同意擅自收费，那么就属于违法行为，业主有权拒绝支付并要求物业停止这种不当行为。

第三种是人防工程改造的车位，这类车位的所有权归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，在小区中，通常是开发商作为投资者对其进行使用管理，物业如果受开发商委托管理这些车位并收费，同样需要有合法的委托手续和明确的收费标准。

除了法律规定，地方政策也会对物业停车收费权力产生影响，不同地区可能会出台具体的停车收费管理办法，对收费标准、收费方式、管理要求等方面作出详细规定，物业必须严格按照当地政策执行，否则也可能面临违规处罚。

物业在停车收费过程中还应当承担相应的管理责任，要确保停车场的安全设施完备，保障车辆的安全停放；维护停车场的秩序，避免出现乱停乱放等现象，如果物业只是单纯收费，却不履行相应的管理义务，那么业主也有权利对其收费行为提出质疑。

物业是否有停车收费权力不能一概而论，需要根据停车位的类型、是否获得合法授权以及是否遵守相关法律法规和政策规定等多方面因素来判断，业主在遇到停车收费问题时，要了解自身的权益，与物业进行合理沟通，必要时可以通过合法途径维护自己的权益。