物业管理费该看什么法律？

在日常生活中，物业管理费是众多业主与物业企业之间经常涉及的话题，物业管理费究竟该看什么法律呢？这对于明确业主和物业企业双方的权利与义务，保障双方的合法权益至关重要。

《中华人民共和国民法典》是与物业管理费密切相关的一部重要法律，其中第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这表明，无论是前期物业服务合同还是正式的物业服务合同，都是规范物业管理费相关事宜的基础，合同中通常会明确约定物业服务的内容、标准以及收费的项目、标准和方式等，业主按照合同约定支付物业管理费，而物业企业则需按照合同要求提供相应的服务，如果物业企业未能按照合同约定提供服务，业主有权依据合同和《民法典》的相关规定维护自己的权益；反之，如果业主无正当理由不支付物业管理费，物业企业也可以通过法律途径要求业主履行支付义务。

《物业管理条例》也是规范物业管理费的重要法规，该条例第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，这一条例明确了物业管理费的收费原则，要求物业企业在制定收费标准时要合理、公开，并且要与服务水平相匹配，对于物业服务收费的监督管理也做出了规定，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

各地也会根据自身的实际情况制定一些地方性的物业管理法规和政策，这些地方性法规和政策会进一步细化和补充国家层面的法律规定，对当地的物业管理费标准、收费方式、调整机制等做出具体规定，有些地方会规定物业管理费的调价需要经过一定的程序，如召开业主大会进行表决等。

物业管理费涉及多部法律和法规。《民法典》从合同的角度规范了业主和物业企业之间的权利义务关系；《物业管理条例》明确了物业管理费的收费原则和监督管理机制；各地的地方性法规和政策则结合当地实际情况进行了具体的细化和补充，业主和物业企业都应当了解和遵守这些相关法律规定，以确保物业管理费的收取和使用合法、合理、公平。