物业多收水费属于什么行为？

在日常生活中，物业与业主之间的关系密切，而水费的收取是其中一个常见的事项，那么物业多收水费究竟属于什么行为呢？

从法律层面来看，物业多收水费可能涉及多种性质的行为，这可能构成违约行为，通常情况下，物业与业主会签订物业服务合同，合同中会明确规定水费的收取标准和方式，如果物业未经业主同意，擅自提高水费收取标准或者采用不合理的方式多收水费，就违反了合同约定，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，比如退还多收的费用、赔偿相应的损失等。

物业多收水费也可能属于不当得利行为，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的情形，物业多收的水费并非基于合法的收费依据，而是额外获取的利益，这给业主造成了经济损失，根据法律规定，业主有权要求物业返还多收的这部分不当得利款项。

这种行为还可能涉嫌价格违法行为，我国对于水价有着严格的监管和定价机制，物业作为代收水费的一方，应当按照政府规定的价格标准向业主收取水费，如果物业故意抬高水价多收费，就违反了价格管理相关法律法规，相关部门可以对其进行行政处罚，包括责令改正、没收违法所得、罚款等。

从道德层面来讲，物业多收水费的行为严重损害了业主的利益，破坏了物业与业主之间的信任关系，物业的职责本是为业主提供优质的服务，保障小区的正常运转，而多收水费这种不诚信的做法会让业主对物业的服务产生质疑，进而影响整个小区的和谐氛围。

对于业主而言，如果发现物业多收水费，应及时与物业进行沟通，要求其说明收费依据并退还多收的费用，若物业拒绝处理，业主可以向相关部门如物价部门、房地产管理部门等进行投诉，以维护自己的合法权益，业主也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

物业多收水费是一种既违反法律规定又违背道德准则的行为，无论是从维护自身权益还是保障小区的正常秩序出发，业主都应积极应对这种情况。