小区物业群租违法吗？

在小区物业管理中，群租是一个备受关注的话题，很多业主都会有疑问：小区物业群租违法吗？下面就来详细分析一下。

群租，通常是指把房屋通过改变结构、分割空间，按间出租或按床位出租的行为，从法律层面来看，群租在一定情况下是违法的。

根据相关法律法规，建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》明确规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住，如果违反这些规定，就属于违法群租行为。

对于小区物业来说，群租可能带来一系列负面影响，首先是安全隐患，群租往往会增加人员密度，加大了消防、治安等方面的风险，过多的人员居住可能导致消防通道被占用，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想，人员复杂也容易引发盗窃等治安问题。

群租还会影响小区的居住环境和邻里关系，群租人员的生活习惯可能不同，可能会产生噪音等扰民问题，给其他业主带来困扰，过度分割房屋可能会对房屋结构造成破坏，影响房屋的使用寿命和安全性。

小区物业对于群租应该承担什么责任呢？物业有义务对小区内的群租情况进行管理和监督，如果发现群租行为，物业应当及时制止，并向相关部门报告，物业也应该加强小区的安全管理和秩序维护，保障业主的合法权益。

如果业主发现小区内存在群租现象，可以向物业反映情况，要求物业进行处理，如果物业不作为，业主也可以向当地的房地产管理部门、城管部门等相关部门投诉，维护自己的合法权益。

小区物业群租在违反相关规定的情况下是违法的，物业、业主和相关部门都应该共同努力，加强对群租行为的管理和整治，营造一个安全、舒适、和谐的小区居住环境。