电梯坏了物业会换吗？

在小区生活中，电梯作为重要的公共设施，其正常运行关系着每一位居民的日常出行，当电梯出现故障甚至达到需要更换的程度时，很多业主都会有这样的疑问：电梯坏了物业会换吗？

要回答这个问题，我们首先需要明确物业在电梯管理中的职责，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，其中包括电梯的日常巡检、保养、维修等工作，如果电梯只是出现一些小故障，如门机故障、传感器问题等，物业会安排专业的电梯维修人员进行维修，维修费用通常会从小区的公共维修资金中支出，或者包含在物业费里（具体情况要根据物业服务合同的约定）。

当电梯损坏严重，达到必须更换的程度时，情况就比较复杂了，从理论上讲，物业本身并没有义务直接出钱更换电梯，因为物业只是小区的服务管理方，并非电梯的所有者，电梯属于小区全体业主的共有财产，更换电梯的费用是一笔巨大的开支，通常不是物业能够承担得起的。

在这种情况下，更换电梯的费用一般会通过以下几种方式解决，一种是使用小区的住宅专项维修资金，这笔资金是业主们在购房时按照一定比例缴纳的，专门用于小区公共设施的重大维修和更新改造，但使用这笔资金需要经过一定的程序，要由业主委员会或相关业主提出申请，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，才能从维修资金中支取。

如果小区没有建立住宅专项维修资金，或者维修资金余额不足，那么就需要全体业主共同分摊费用，这时候，物业的角色就变成了协调者，要组织业主召开会议，讨论分摊方案，并协助业主筹集资金。

有些小区可能购买了电梯保险，在电梯因意外事故等原因损坏需要更换时，可以通过保险理赔来支付一部分费用，以减轻业主的负担。

电梯坏了物业一般不会直接更换，物业更多的是承担电梯日常管理和协调的工作，而更换电梯的主体责任在于全体业主，在遇到电梯需要更换的情况时，业主们应该积极配合物业，按照相关规定和程序来解决问题，以确保电梯能够及时更换，保障大家的正常生活。