基础物业管理费究竟包括什么？

在日常生活中，基础物业管理费是广大业主都需要面对的一项费用支出，但很多人可能并不清楚这笔费用具体涵盖了哪些方面，下面就为大家详细介绍一下基础物业管理费所包含的内容。

物业人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业的正常运转离不开各类工作人员，如物业管理人员、保安、保洁、维修人员等，这些人员为小区的日常管理和服务付出了辛勤的劳动，他们的工资报酬以及相关的社会保险、福利等费用，都包含在基础物业管理费之中，比如保安人员24小时坚守岗位，保障小区的安全秩序；保洁人员每日清扫小区的公共区域，保持环境整洁，他们的工作都需要相应的经济支持。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区内的共用部位，像建筑物的外墙、屋顶、楼梯间等；共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统等，都需要定期进行维护和保养，以确保其正常运行，电梯需要定期进行安全检查和维修，消防设施要保证随时可用，这些维护和保养的费用都来自基础物业管理费，如果这些共用部位和设施设备得不到及时的维护，不仅会影响业主的正常生活，还可能带来安全隐患。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，这主要用于小区内公共区域的清洁工作，包括道路清扫、楼道清洁、垃圾清运等，保洁人员会按照规定的频次对小区进行全面的清洁，确保小区环境干净整洁，垃圾的收集和运输也需要一定的费用，这些费用也包含在基础物业管理费里。

物业管理区域绿化养护费用也是基础物业管理费的一部分，小区内的花草树木需要定期浇水、施肥、修剪等养护工作，以保持良好的景观效果，专业的绿化养护人员会根据不同植物的生长特点进行科学的养护，为业主营造一个优美、舒适的居住环境。

还有物业管理区域秩序维护费用，保安人员负责小区的门禁管理、巡逻检查等工作，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，他们使用的安保设备、通讯器材等的购置和维护费用，以及保安人员的培训费用等，都属于秩序维护费用的范畴。

办公费用以及物业管理企业固定资产折旧等也包含在基础物业管理费中，物业管理企业需要有办公场所，购置办公设备，这些都需要一定的资金投入，企业的固定资产随着使用会逐渐折旧，这部分费用也需要分摊到基础物业管理费中。

基础物业管理费涵盖了多个方面的内容，它是维持小区正常运转和提供优质物业服务的重要资金来源，业主们了解了这些内容后，就能更好地理解和支持物业管理工作。