什么部门管物业？

在日常生活中，当业主与物业之间产生矛盾或者遇到物业相关问题时，常常会疑惑究竟哪个部门来管理物业，不同方面的物业问题对应着不同的管理部门。

房地产行政主管部门，通常也就是各地的住房和城乡建设局（委），是对物业行业进行综合管理的主要部门，它负责对物业服务企业的资质进行管理，例如审核物业服务企业是否具备从事相应规模和类型物业管理的条件，包括企业的人员配备、资金实力、管理经验等方面，对于物业承接查验活动进行指导和监督，确保物业在交付使用时，建设单位和物业服务企业之间的交接工作规范、有序，保障业主能够顺利接收符合质量要求的物业项目，在物业服务合同方面，住建局也会进行监管，防止出现不公平、不合理的条款，维护业主和物业服务企业双方的合法权益。

城市管理部门也在一定程度上对物业进行管理，物业区域内的环境卫生、绿化养护等问题，城市管理部门有权进行监督和检查，如果物业服务企业没有按照规定对小区内的垃圾进行及时清理，导致环境卫生状况恶劣，或者对绿化植被养护不善，城市管理部门可以要求物业进行整改，情节严重的还可能会依法进行处罚，对于物业区域内的违建问题，城市管理部门会介入调查和处理，制止并拆除未经批准擅自搭建的建筑物、构筑物等。

价格主管部门主要负责监管物业服务收费方面的问题，物业服务企业的收费标准需要遵循相关的价格政策，不得随意提高收费标准或者巧立名目乱收费，价格主管部门会对物业服务企业的收费行为进行检查，要求其明码标价，公示服务内容、收费标准等信息，如果业主发现物业存在收费不合理的情况，可以向价格主管部门进行投诉，价格主管部门会进行调查核实，并依法处理违规收费行为。

公安部门也与物业管理有着密切的联系，在物业区域内的治安管理方面，公安部门负责指导物业服务企业做好安全防范工作，督促其落实各项安全保卫措施，如设置监控设备、安排安保人员巡逻等，如果小区内发生治安案件或者安全事故，公安部门会依法进行调查处理。

多个部门共同对物业进行管理，业主在遇到不同的物业问题时，可以向相应的管理部门反映，以维护自身的合法权益。