国企物业究竟归什么部门管？

在探讨国企物业的管理归属问题时，需要从多个层面来进行分析。

从行政管理的角度来看，国企物业通常会受到当地房地产管理部门的监管，房地产管理部门对于物业管理行业有着宏观的管理职责，其主要依据相关的法律法规和政策，对物业企业的经营活动进行规范和指导，在物业资质审批、物业服务标准制定以及物业市场秩序维护等方面，房地产管理部门发挥着关键作用，它们会监督国企物业企业是否按照规定的程序开展服务，是否达到了相应的服务质量标准，以保障业主的合法权益。

国企物业由于其国有企业的性质，还会受到国资监管部门的管理，国资监管部门侧重于对国企的国有资产保值增值情况进行监督，确保国企物业企业在运营过程中合理使用国有资产，避免国有资产的流失，国资监管部门也会对国企物业的重大决策、战略规划等方面进行指导和审核，以保证企业的发展符合国家的整体利益和产业政策导向。

从行业自律的角度而言，物业管理协会也在一定程度上对国企物业起到管理和引导的作用，物业管理协会是物业管理行业的自律组织，它会制定行业规范和职业道德准则，组织开展行业培训和交流活动，促进国企物业企业之间的经验分享和共同进步，通过行业协会的引导，国企物业企业能够更好地提升自身的服务水平和管理能力，树立良好的行业形象。

对于一些特定领域的国企物业，可能还会受到相关行业主管部门的管理，在工业园区的国企物业，可能会受到当地工业园区管理委员会的指导和监督，以确保物业服务能够满足园区企业的特殊需求，促进园区的经济发展。

国企物业的管理归属是多方面的，涉及房地产管理部门、国资监管部门、物业管理协会以及可能的相关行业主管部门等，这些部门相互协作，共同保障国企物业的规范运营和健康发展。