物业无合同算违法吗？

在物业管理服务的实际场景中，物业无合同是否违法是一个备受关注的问题，要探讨这个问题，我们需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，它明确了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。

如果物业在没有与业主委员会或业主签订合同的情况下就开展服务，这在一定程度上是存在法律风险的，对于业主来说，由于没有合同约束，物业可能无法明确知晓业主对服务的具体要求和期望，在服务内容、服务标准等方面可能会出现模糊不清的情况，导致服务质量难以得到保障，而对于物业而言，没有合同就缺乏收取物业费的合法依据，一旦业主以没有合同为由拒绝缴纳物业费，物业在追讨费用时就会陷入被动，可能面临维权困难的局面。

在实际生活中，可能存在一些特殊情况，比如在小区前期物业管理阶段，开发商可能会与物业公司签订前期物业服务合同，在业主大会成立并选聘新的物业公司之前，前期物业服务合同是有效的，但如果前期物业服务合同到期后，没有及时续签新合同，而物业仍继续提供服务，这种情况就比较复杂，虽然没有书面合同，但物业实际上提供了服务，业主也享受了服务，可能会形成事实上的物业服务关系，不过，这种事实上的关系在法律认定和处理上相对麻烦，双方的权益保护也不如有书面合同那样明确和便捷。

如果物业在无合同的情况下擅自进驻小区提供服务，并且没有得到业主或业主大会的认可，那么这种行为很可能被认定为违法，因为这侵犯了业主自主选择物业服务企业的权利，扰乱了正常的物业管理市场秩序。

物业无合同不一定绝对违法，但存在诸多法律风险和问题，无论是物业企业还是业主，都应该重视物业服务合同的签订，通过明确的合同条款来规范双方的行为，保障各自的合法权益，共同营造一个和谐、有序的居住环境。