回南天物业要做什么工作？

回南天是一种天气返潮现象，通常出现在春季，空气湿度较大，会给居民生活带来诸多不便，在回南天期间，物业需要做好以下几方面工作，以保障小区居民的正常生活和物业设施的正常运行。

加强宣传与提醒

物业可以通过小区公告栏、业主微信群、短信等多种渠道，及时向业主发布回南天的相关信息和应对小贴士，提醒业主关好门窗，特别是朝南和东南的窗户，防止湿气进入室内；告知业主一些防潮的小技巧，如在室内放置石灰、木炭等干燥剂，使用除湿机降低室内湿度等，提醒业主注意电器安全，避免因潮湿引发漏电、短路等问题。

公共区域防潮处理

1、地下车库：回南天期间，地下车库容易出现地面湿滑的情况，存在较大的安全隐患，物业应增加保洁人员对地下车库的清扫频次，及时清理地面的积水，并在关键位置放置防滑垫和警示标识，提醒车主减速慢行，注意安全，还可以开启地下车库的通风设备，加强空气流通，降低车库内的湿度。

2、电梯间：电梯是小区居民日常出行的重要工具，潮湿的空气可能会影响电梯的正常运行，物业要定期对电梯进行检查和维护，特别是对电梯的电气设备和控制系统进行防潮处理，在电梯间内放置干燥剂，保持电梯间的干燥，加强对电梯运行情况的监控，一旦发现异常及时通知专业人员进行维修。

3、楼道及大堂：对小区的楼道和大堂进行全面清洁，擦拭墙壁、扶手等部位，防止出现霉菌滋生的现象，在楼道和大堂入口处铺设防滑地垫，避免居民因地面湿滑而摔倒。

设施设备维护

1、给排水系统：检查小区的给排水管道是否存在漏水现象，及时修复破损的管道和阀门，确保排水畅通，特别是在暴雨天气时，要及时清理雨水井和排水口，防止积水倒灌进入地下室。

2、供电系统：对小区的配电室、配电箱等供电设备进行检查和维护，确保设备的绝缘性能良好，加强对电缆桥架、母线槽等部位的防潮处理，防止因潮湿导致电气故障。

3、消防设施：检查消防设施的运行情况，确保消防栓、灭火器等设备处于正常工作状态，对消防控制室的电气设备进行防潮保护，避免因潮湿影响设备的正常运行。

环境管理

1、绿化养护：回南天期间，植物容易受到病虫害的侵袭，物业要加强对小区绿化的养护管理，及时修剪枯枝败叶，清理绿地内的积水和杂物，保持绿化区域的整洁卫生，根据植物的生长情况，合理施肥和喷洒农药，预防病虫害的发生。

2、垃圾清理：增加垃圾清理的频次，确保小区内的垃圾桶及时清空，避免垃圾因潮湿而散发异味，滋生细菌和蚊虫，加强对垃圾收集点的清洁和消毒工作，保持周边环境的整洁。

应急处理准备

制定回南天应急预案，成立应急处理小组，明确各成员的职责和分工，储备必要的应急物资，如抽水泵、除湿机、防滑垫、干燥剂等，以应对可能出现的紧急情况，加强对小区的巡查力度，及时发现和处理各类问题，确保在回南天期间小区的安全稳定。

回南天期间物业的工作至关重要，通过加强宣传提醒、做好公共区域防潮处理、维护设施设备、加强环境管理以及做好应急处理准备等工作，物业可以为小区居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境，有效降低回南天对居民生活的影响。