物业费什么时候退回？

在物业管理服务中，物业费的退回是众多业主关心的一个重要问题，物业费究竟什么时候会退回呢？

当物业服务合同到期且不再续约时，如果物业在合同期内存在未履行合同约定服务内容的情况，比如小区卫生清扫不达标、安保措施不到位等，经业主委员会或相关部门核实后，按照合同条款，物业可能需要退回相应未提供服务时段的物业费，从核实问题并确定退费金额后，在一定的工作日内，通常是15 - 30个工作日，物业会将费用退还给业主。

若业主提前预缴了物业费，但由于某些特殊原因，如房屋出售，业主不再需要该物业服务，在办理完相关手续后，物业应将剩余未服务时段的物业费退回，这种情况下，业主需向物业提交书面申请及相关证明材料，物业审核通过后，会在7 - 15个工作日内完成退费流程。

如果物业因计算错误多收取了业主的物业费，在发现错误后，应立即与业主取得联系并说明情况，正常情况下，会在发现错误后的5 - 10个工作日内将多收的费用退还给业主。

需要注意的是，物业费的退回并非随意进行，需要遵循一定的流程和规定，业主在遇到可能需要退回物业费的情况时，要及时与物业沟通，了解具体的退费流程和所需材料，同时保留好相关的证据，如缴费凭证、服务不达标的照片或视频等，以保障自身的合法权益，而物业方面也应该严格按照合同和相关规定执行退费事宜，确保业主的诉求得到合理解决，维护良好的物业管理秩序和业主与物业之间的和谐关系。