物业两书要盖什么章？

在物业管理工作中，“物业两书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件对于保障业主权益、规范物业使用等方面有着重要意义，物业两书要盖什么章呢？

物业两书需要加盖房地产开发企业的公章，这是因为房地产开发企业是物业的建设和销售主体，对所售物业的质量和相关使用说明负有直接责任，加盖公章代表着该企业对物业两书中内容的认可和承担相应的法律责任。

公章是企业法人权利的象征，具有权威性和法律效力，当在物业两书上加盖房地产开发企业公章后，意味着企业以自身的信誉和资产为担保，确保住宅在规定的保修期限和保修范围内承担质量保修责任，同时保证所提供的住宅使用说明是真实、准确、完整的，能够指导业主正确使用住宅及其设施设备。

在一些情况下，可能还需要相关部门的审核章或者备案章，当地房地产行政管理部门为了加强对房地产市场的监管，确保物业两书的内容符合相关法规和标准要求，可能会要求开发企业将物业两书报送审核，审核通过后加盖审核章或者备案章，这种章的加盖进一步增强了物业两书的规范性和合法性，为业主提供了更多的保障。

物业两书通常要加盖房地产开发企业的公章，部分情况下还可能涉及相关部门的审核章或备案章，这些章的加盖都在不同层面保障了物业两书的有效性和权威性，维护了业主和房地产市场的健康有序发展。