顶楼防水物业会进行管制吗？

在物业管理的范畴中，顶楼防水是否由物业进行管制是众多业主关心的问题。

一般情况下，物业是会对顶楼防水相关事宜进行管理的，从公共区域维护的角度来看，顶楼属于建筑物的公共部分，其防水工程涉及到整个楼宇的安全和正常使用，物业有责任对公共区域进行日常的检查和维护，其中就包括对顶楼防水情况的巡查，定期检查可以及时发现防水是否出现老化、破损等问题，以便在问题恶化之前采取相应的措施。

从相关法规和合同约定方面来说，物业管理合同通常会明确规定物业对公共区域的维护职责，在很多地方的物业管理条例中，也要求物业对建筑物的公共部位进行妥善的管理和维护，如果顶楼防水出现问题导致渗漏，影响到楼下住户的正常生活，物业需要协调处理，安排专业的维修人员进行修复。

也存在一些特殊情况，如果顶楼防水问题是由于业主个人的不当行为导致的，比如业主私自搭建违章建筑破坏了防水层，那么这种情况下物业可能会要求业主自行承担修复责任，如果小区的物业管理存在漏洞或者资金不足等问题，可能会影响到对顶楼防水的有效管理和及时修复。

通常物业会对顶楼防水进行管制，但具体情况还需根据实际问题的成因以及物业管理的相关规定来确定，业主在遇到顶楼防水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同解决问题，以保障居住环境的安全和舒适。