业主硬核更换物业合法吗？

在物业管理的领域中，业主与物业之间的关系一直是备受关注的焦点，当业主对现有的物业服务极度不满时，“硬核更换物业”这种较为激进的方式就可能会被提上日程，那么这种行为是否合法呢，这需要从多方面来进行分析。

从法律层面来看，业主是有权利更换物业的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理条例，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，业主作为物业的所有权人，对小区的物业管理有着自主选择的权利，当多数业主认为现有的物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，业主可以通过合法的程序来更换物业。

合法更换物业的程序一般包括以下几个步骤，需要由一定比例（通常是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决）的业主共同提议召开业主大会，在业主大会上，对更换物业的事项进行表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，之后，通过公开招标等方式选聘新的物业服务企业，并与新的物业签订物业服务合同，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会。

“硬核更换物业”往往意味着没有遵循上述合法程序，一些业主可能因为对现有物业的不满情绪积压已久，采取了诸如拒绝缴纳物业费、强行驱逐物业工作人员、封锁物业办公场所等过激行为，这些行为是不合法的，拒绝缴纳物业费可能会违反与物业签订的服务合同，物业有权通过法律途径追讨费用，强行驱逐物业工作人员、封锁物业办公场所等行为则可能会侵犯他人的人身权利和财产权利，甚至可能触犯治安管理处罚法等相关法律法规。

即使业主有更换物业的合理诉求，但在更换过程中也需要考虑到实际情况，在新的物业尚未确定之前就将原物业赶走，可能会导致小区的物业管理出现真空期，影响小区的正常秩序和居民的生活质量。

业主本身有更换物业的合法权利，但“硬核更换物业”如果没有遵循合法程序，那就是不合法的，业主在维护自身权益时，应当通过合法、合理、有序的方式来进行，这样既能保障自己的权益，又能确保小区的稳定和正常运转。