外墙体渗水要找物业吗？

在日常生活中，房屋出现外墙体渗水的情况并不少见，这不仅影响房屋的美观，还可能对房屋的结构安全和居住者的生活造成一定的影响，当遇到外墙体渗水问题时，是否应该找物业呢？下面就来详细分析一下。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于外墙体，它属于房屋的公共部分，物业通常是有一定管理和维护责任的。

如果外墙体渗水是由于房屋还在保修期内，根据相关规定，建设单位应当对所售商品房承担质量保修责任，物业有义务协助业主联系开发商，督促开发商履行保修义务，物业可以起到沟通协调的作用，帮助业主解决问题。

要是房屋已经过了保修期，那么物业就需要根据具体情况来处理，如果小区有专项维修资金，且外墙体渗水是因为公共部位的设施老化、损坏等原因导致的，物业可以按照规定程序申请使用专项维修资金来进行维修，在这个过程中，物业要负责组织维修工作，确保维修工程的顺利进行。

也存在一些特殊情况，如果外墙体渗水是由于业主自身的不当行为造成的，比如业主私自在外墙打孔、安装设备等破坏了外墙的防水层，那么这种情况下维修责任可能就需要业主自己承担，物业可能会提供一些必要的建议和指导，但维修费用等则不应由物业负责。

如果外墙体渗水是因为相邻业主的原因，例如相邻房屋的排水问题影响到了本户的外墙，物业有责任进行调解和协调，促使相邻业主解决问题。

当遇到外墙体渗水问题时，是可以找物业的，但业主也应该积极配合物业的工作，提供相关的信息和便利，业主自身也应该了解相关的法律法规和物业合同的约定，明确各方的责任和义务，在与物业沟通时，要保持理性和客观，共同协商解决问题，以保障自己的合法权益和居住环境的安全舒适。

外墙体渗水找物业是合理的途径，但具体的处理方式要根据实际情况来确定，业主和物业相互协作，才能更好地解决外墙体渗水这一常见的房屋问题。