街道物业办主任究竟做什么？

在城市的基层治理中，街道物业办主任扮演着至关重要的角色，他们的工作涉及到众多方面，直接关系到居民的生活质量和社区的和谐稳定。

街道物业办主任首要的职责是协调管理，要协调街道辖区内各个物业管理公司之间的关系，不同的物业公司在服务水平、管理模式上存在差异，街道物业办主任需要引导他们提升服务质量，规范管理行为，定期组织物业公司召开工作交流会，分享优秀的管理经验和服务案例，促进整个街道物业管理水平的提升，要协调物业公司与业主之间的关系，当业主与物业公司发生矛盾纠纷时，街道物业办主任要及时介入，了解双方的诉求，通过沟通、协商等方式，公正地解决问题，维护双方的合法权益，在小区停车收费问题引发业主不满时，主任要组织物业公司和业主代表进行座谈，根据实际情况合理调整收费标准，达成双方都能接受的解决方案。

在政策执行与监督方面，街道物业办主任是重要的执行者和监督者，他们要确保国家和地方有关物业管理的政策法规在街道辖区内得到有效落实，推动垃圾分类政策在各小区的实施，监督物业公司做好垃圾分类的宣传、设施配备和日常管理工作，对物业公司的服务质量进行监督考核，制定详细的考核标准，涵盖环境卫生、安全保障、设施维护等多个方面，定期对物业公司进行检查评估，对不达标的物业公司责令限期整改，情节严重的依法依规进行处理。

街道物业办主任还承担着社区环境建设的责任，要积极推动老旧小区的改造工作，改善居民的居住条件，从改造方案的制定、施工单位的招标，到改造过程中的质量监督和后期的验收，都需要主任全程参与，在老旧小区加装电梯的项目中，主任要协调业主之间的利益关系，争取大多数业主的支持，同时监督施工安全和工程质量，确保项目顺利完成，还要加强对小区绿化、卫生等环境方面的管理，营造整洁、美观、舒适的居住环境。

在社区安全管理上，街道物业办主任也有着不可推卸的责任，要督促物业公司加强小区的安全防范工作，包括门禁系统的管理、消防设施的维护、保安人员的配备等，定期组织安全检查，及时发现和消除安全隐患，在冬季来临前，检查小区的供暖设施是否正常运行，确保居民能够温暖过冬；在节假日期间，加强对小区的巡逻防控，保障居民的生命财产安全。

街道物业办主任的工作繁杂而重要，他们在街道的物业管理工作中起着承上启下的作用，是维护社区和谐稳定、提升居民生活品质的关键人物。