物业管屋里漏雨的问题吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到屋里漏雨的情况，这时候大家往往会产生疑问：物业管屋里漏雨吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

物业是否负责处理屋里漏雨的情况，需要根据具体的原因和房屋的产权归属等因素来判断。

如果是房屋在保修期内出现漏雨问题，根据相关规定，这通常是由开发商负责维修的，因为在房屋交付后的一定时间内，开发商要对房屋的质量问题承担责任，不过，物业可以起到协调沟通的作用，当业主发现屋里漏雨向物业反馈后，物业有义务及时联系开发商，督促其安排人员前来查看和维修，并且在这个过程中跟进进度，将相关情况反馈给业主。

要是房屋已经过了保修期，且漏雨问题是由于公共区域的设施设备故障或损坏所导致的，比如屋顶防水层破裂、外墙渗漏等，那么物业就有责任进行处理，因为公共区域的维护和保养是物业服务的重要内容之一，物业应该动用公共维修基金来安排专业的维修人员对这些公共部位进行修复，以解决业主屋里漏雨的问题。

如果屋里漏雨是由于业主自身的原因造成的，例如业主自行对房屋进行了不规范的装修改造，破坏了原有的防水结构，或者是业主没有对自家的门窗等设施进行合理的维护，那么这种情况下物业通常没有直接的维修责任，但物业可以为业主提供一些维修建议和帮助联系相关的维修人员。

物业对于屋里漏雨的问题并非一概而论地负责或不负责，当遇到屋里漏雨的情况时，业主首先要做的是及时向物业反映，与物业一起分析漏雨的原因，明确责任归属，然后共同协商解决方案，这样才能更有效地解决问题，保障业主的正常生活和房屋的使用安全。