通下水真的不归物业管吗？

在日常生活中，居民们常常会遇到下水管道堵塞的问题，这时候大家第一个想到的往往就是物业，不少人会发出“通下水不归物业管吗”这样的疑问，通下水到底是否属于物业管理的范畴呢，这需要分情况来看。

如果是公共区域的下水管道堵塞，比如小区内的主下水管道、楼道里的下水主管等，这种情况下物业是有责任进行疏通的，因为这些公共设施属于全体业主共有，物业的职责之一就是对这些公共区域的设施设备进行维护和管理，物业收取的物业费中，就包含了对公共设施维护的费用，物业有义务定期对公共下水管道进行检查和清理，以保证其正常排水，当出现堵塞情况时，物业应及时安排人员进行疏通，避免给居民的生活带来不便。

如果是业主家中内部的下水管道堵塞，情况就比较复杂了，通常情况下，业主家中的下水管道属于业主的私有部分，其维护和疏通的责任主要在于业主自己，物业并没有强制义务为业主疏通家里的下水管道，不过，很多物业为了提高服务质量，会为业主提供一定的有偿疏通服务，业主可以联系物业，由物业安排专业的维修人员上门进行疏通，这需要业主支付相应的费用。

还有一种情况，如果业主家中下水管道堵塞是由于公共管道问题引起的，比如公共管道排水不畅导致污水倒灌进业主家中，这种情况下物业就需要承担起疏通和解决问题的责任，因为这本质上还是公共管道的故障对业主造成了影响，物业不能以是业主家中管道堵塞为由而推卸责任。

“通下水不归物业管吗”这个问题不能一概而论，对于公共区域的下水管道，物业责无旁贷；而对于业主家中的下水管道，要根据具体的堵塞原因来确定责任归属，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，遇到问题时及时沟通，共同营造一个良好的居住环境。