基础物业究竟指哪些项目？

在物业管理领域，基础物业是保障物业正常运行和业主生活便利的关键部分，基础物业具体指哪些项目呢？

房屋建筑本体的管理与维护，这涵盖了对建筑物的主体结构、内外墙面、屋顶等部位的日常检查和保养，定期查看是否存在裂缝、渗漏等安全隐患，及时进行修复和处理，确保建筑物的安全性和稳定性，对于高层住宅的外墙瓷砖，物业人员要定期检查其是否松动，避免掉落伤人。

公共设施设备的管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等，物业需要对这些设施设备进行定期的维护、保养和检修，确保其正常运行，以电梯为例，要按照规定的时间进行保养和安全检测，保证业主乘坐电梯的安全和便捷，对于消防设施，要定期检查灭火器是否过期、消防通道是否畅通等，以应对可能发生的火灾等紧急情况。

环境卫生管理也是基础物业的重要项目之一，物业要负责小区内公共区域的清扫、保洁工作，包括道路、楼道、电梯间、停车场等，定期清理垃圾，保持环境整洁卫生，还要对小区内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，营造一个美观、舒适的居住环境。

安保管理同样不容忽视，物业会设置门禁系统，对小区出入口进行管控，防止无关人员进入，安排保安人员进行24小时巡逻，保障小区的治安安全，还会安装监控设备，对小区内的各个角落进行实时监控，及时发现和处理各类安全问题。

车辆管理也是基础物业的一部分，合理规划小区内的停车位，引导车辆有序停放，确保交通畅通，对于乱停乱放的车辆，要及时进行劝导和处理。

基础物业涉及房屋建筑、设施设备、环境卫生、安保、车辆等多个方面的项目，这些项目相互关联、相互影响，共同为业主提供一个安全、舒适、整洁、有序的居住和生活环境。