没收楼需要交物业费吗？

在物业相关工作中，常常会遇到业主咨询没收楼是否要交物业费的问题，对于这个问题，不能一概而论，需要从多个方面来分析。

从法律层面来看，根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，如果房屋还没有交付到业主手中，那么在此期间的物业费通常是由建设单位承担的，这是因为在房屋未交付时，业主并没有实际享受到物业服务带来的权益，让业主承担物业费显然是不合理的。

在实际情况中，判断是否算交付需要依据具体的交付条件，如果开发商按照合同约定，完成了房屋的建设和相关手续，并向业主发出了收楼通知，且房屋符合交付标准，而业主因为自身原因拖延收楼，那么从通知收楼的合理期限届满之日起，物业费可能就要由业主来承担了，因为此时房屋已经具备了交付条件，业主可以开始享受物业服务，只是由于自身原因没有办理收楼手续。

开发商在房屋达到交付标准后，通过书面形式通知业主在指定日期前来办理收楼手续，但业主因为工作繁忙等个人原因，未能在规定时间内收楼，在这种情况下，经过一定的合理催告期后，物业费就可能会开始向业主收取。

相反，如果是因为开发商的原因导致房屋不能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改等，那么即使已经到了原本约定的交付时间，在问题解决并实际交付给业主之前，物业费依然应该由开发商承担，因为在房屋不符合交付标准的情况下，业主无法正常入住和享受物业服务，让业主承担费用是不公平的。

没收楼是否要交物业费关键在于房屋是否符合交付条件以及未能交付的原因，业主在遇到此类问题时，应仔细查看购房合同中关于交付和物业费承担的相关条款，同时与开发商和物业公司进行充分沟通，以明确自身的责任和义务。