社区可以自己成立物业吗？

在社区管理的诸多问题中，社区是否可以自己成立物业是一个备受关注的话题，答案是肯定的，社区是可以自己成立物业的，不过这其中涉及到诸多方面的条件和流程。

从政策法规层面来看，目前并没有明确禁止社区自行成立物业，国家鼓励业主通过多种合法途径参与社区管理，实现社区自治，这为社区自己成立物业提供了一定的政策空间，社区自行成立物业，能够让业主更直接地参与到社区管理中来，更好地表达自身的需求，提高社区服务的针对性和满意度。

要成功成立社区自己的物业并非易事，在人员筹备方面，需要有具备专业物业管理知识和经验的人员，物业管理涵盖了安保、保洁、绿化、设施维护等多个领域，需要不同专业背景的人才来保障各项工作的顺利开展，安保人员要熟悉安全防范知识和应急处理流程；设施维护人员要懂得水电、电梯等设备的维修和保养，如果社区内缺乏这样的专业人才，就需要通过招聘、培训等方式来解决。

资金也是一个关键因素，成立物业需要一定的启动资金，用于购置设备、招聘人员、办公场地租赁等，后续的日常运营也需要稳定的资金支持，包括人员工资、物资采购、设备维护费用等，社区需要制定合理的资金筹集和使用计划，一般可以通过向业主收取物业费、申请社区公共收益等方式来获取资金，但在收费标准的制定上，要充分考虑业主的承受能力和服务质量的匹配度，确保收费合理、透明。

组织架构的建立同样重要，社区自己成立的物业需要有完善的组织架构，明确各部门的职责和分工，设立管理部门负责整体规划和决策；设立服务部门负责具体的物业服务工作；设立监督部门负责对服务质量进行监督和评估，通过合理的组织架构，能够提高工作效率，避免职责不清导致的管理混乱。

还需要遵守相关的法律法规和行业规范，在成立物业时，要到相关部门进行注册登记，取得合法的经营资格，在运营过程中，要严格按照物业管理的相关标准和规范开展工作，保障业主的合法权益。

社区自己成立物业具有一定的可行性，但面临着人员、资金、管理等多方面的挑战，只有充分做好各项准备工作，建立完善的管理机制，才能确保社区物业的顺利运作，为社区居民提供优质的服务。