物业卖车库、租车库违法吗？

在日常生活中，物业卖车库、租车库的情况屡见不鲜，这也引发了众多业主对于其合法性的疑问，物业卖车库、租车库到底违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确车库的产权归属，如果车库的产权归开发商所有，在这种情况下，开发商可以委托物业进行车库的售卖或者出租，物业按照与开发商签订的委托协议来执行相关操作，并且遵循了相关的法律法规和程序，那么物业卖车库、租车库的行为就是合法的，开发商在销售房屋时，明确告知业主车库的产权情况，并且在委托物业进行车库交易时，签订了正规的委托合同，物业按照合同约定的价格、方式等进行售卖或出租，这种情况下一般不存在违法问题。

如果车库的产权属于全体业主共有，物业未经业主大会同意擅自售卖或出租车库，那就是违法的行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果车库是利用业主共有的土地或其他公共区域建设的，其产权就属于全体业主，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，并没有权利对业主共有的车库进行处置，若物业私自卖车库、租车库，就侵犯了业主的合法权益。

即使车库产权归开发商所有，物业在卖车库、租车库的过程中也需要遵守相关的规定，要保证交易的公平、公正、公开，不能存在欺诈、强迫交易等行为，对于车库的租赁价格等也需要在合理的范围内，不能哄抬物价，扰乱市场秩序。

当业主发现物业存在违法卖车库、租车库的行为时，可以通过合法途径来维护自己的权益，可以与物业进行沟通协商，要求其停止违法行为，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行交涉，还可以向当地的房地产管理部门等相关监管机构投诉，请求他们介入调查处理。

物业卖车库、租车库是否违法不能一概而论，关键在于车库的产权归属以及物业是否按照法律法规和相关程序进行操作，业主在遇到此类问题时，要了解自己的权益，通过合法途径来解决问题。