物业费应该从什么时候开始交？

在物业管理中，物业费的起交时间是众多业主关心的问题，通常情况下，物业费的起算时间有着明确的规定和界定。

如果是新房，当开发商按照购房合同的约定，完成了房屋的建设，并通知业主进行交房，从业主正式办理完交房手续的次月开始，业主就需要开始缴纳物业费了，这里的交房手续包括签署相关文件、领取房屋钥匙等一系列确认接收房屋的流程，因为一旦业主办理完交房手续，就意味着业主开始对房屋享有实际的占有、使用等权利，同时也需要承担相应的物业服务费用。

如果开发商虽然通知了交房，但业主因为自身原因，比如长期在外地无法及时办理交房手续，或者以各种不合理的理由拖延办理交房，这种情况下，物业费仍然会从开发商通知交房的次月起开始计算，因为开发商已经完成了交付房屋的义务，而物业服务企业也已经按照合同约定，为小区提供了包括公共区域保洁、安保、绿化养护等各项服务，所以业主不能以未实际入住为由拒绝缴纳物业费。

还有一种特殊情况，如果在交房时发现房屋存在质量问题，且这些质量问题影响到房屋的正常使用，经过相关部门认定，属于开发商的责任需要进行整改的，在整改期间，物业费一般由开发商承担，直到房屋整改合格，业主办理完交房手续后，才开始由业主缴纳物业费。

物业费的起交时间要根据不同的情况来确定，但总体原则是与房屋的交付和业主对房屋的实际占有使用相关联，业主和物业双方都应该清楚了解这些规定，以避免在物业费缴纳问题上产生不必要的纠纷。