电梯收益物业独占合法吗？

在当今的物业管理中，电梯收益问题逐渐成为业主与物业之间争议的焦点，所谓电梯收益，通常是指在电梯内设置广告位所获得的广告收入等，电梯收益物业独占到底合不合法呢？

从法律层面来看，小区的电梯属于全体业主共有部分，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，这就明确了电梯的所有权归属是全体业主，既然电梯为业主共有，那么基于电梯所产生的收益，也理应归全体业主所有。

物业在管理小区过程中，其职责主要是依据物业服务合同为业主提供服务，包括对小区的公共设施进行维护、保养等，虽然物业在电梯广告的引入等方面可能付出了一定的工作，比如与广告公司洽谈合作等，但这并不能成为其独占电梯收益的理由。

在现实情况中，许多物业却将电梯收益纳入自己的囊中，部分物业认为，自己在引入广告、管理广告投放过程中付出了人力和精力，所以收益应当归自己，这种观点是站不住脚的，物业提供的这些服务，本质上是其管理服务的一部分，业主已经通过缴纳物业费的方式支付了相应的费用。

如果物业独占电梯收益，这无疑侵犯了业主的合法权益，业主们有权要求物业对电梯收益进行公开透明的管理，包括公布收益金额、使用情况等，业主也可以通过业主大会等合法途径，要求物业将电梯收益返还给全体业主，或者用于小区公共设施的改善、维护等。

电梯收益物业独占是不合法的，业主应当增强自身的法律意识和维权意识，积极维护自己对小区共有部分的合法权益，而物业也应当遵守法律法规，正确处理电梯收益问题，做到公开、公正、透明，以构建和谐的小区物业服务关系。