物业拿着业主的什么钱？

在物业管理的日常运作中，物业拿着业主的多类资金。

最为大家熟知的就是物业费，物业费是业主按照物业服务合同的约定，定期向物业公司缴纳的费用，这笔费用涵盖了诸多方面的支出，它用于维持小区的日常清洁工作，包括公共区域的清扫、楼道的擦拭、垃圾的清运等，让小区环境始终保持干净整洁，也保障了小区的安全秩序，物业会安排安保人员24小时值班巡逻，对小区出入口进行严格管控，安装监控设备保障业主的生命和财产安全，物业费还用于小区内公共设施的维护和保养，像电梯的定期检修、消防设施的检查更换、水电管道的维修等，确保这些设施能够正常运行，为业主的生活提供便利。

还有公共维修基金，这是业主在购房时按照一定比例缴纳的资金，由专门的部门进行监管，当小区的公共部位，如房屋的主体结构、屋顶、外墙等出现严重损坏，或者公共设施设备，如大型的供水供电设备、小区的道路等需要进行大规模维修、更新、改造时，就会动用这笔资金，公共维修基金是保障小区长期稳定运行和保值增值的重要资金来源。

有些小区可能还存在停车管理费等费用，如果小区有地下停车场或者地面停车位，业主使用这些车位时需要向物业缴纳停车管理费，这笔费用主要用于停车场的日常管理，包括车位的保洁、照明设施的维护、停车秩序的引导等。

物业拿着业主的这些资金，就肩负着为业主提供优质服务、保障小区正常运转的责任，需要合理使用这些资金，让业主的每一分钱都花得物有所值。